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西新宿高層ビル群、歌舞伎町など、 新宿駅を中心とした大規模な商業圏が強烈な 印象を持ちますが、意外にも区内全域の割合では 住宅地が多くを占めます。 特に、四谷や市谷、早稲田の周辺、また北部の落合は 駅前を除くと古くからの住宅街を形成していますし、 本来の「山手」とは市谷の台地のことを指し、 今でも高級住宅の建ち並ぶエリアです。 賃貸事務所物件の多くは新宿駅エリアに集まりますが、 区内の駅周辺、また幹線道路沿いにもオフィスビルや 商業施設を多く見ることができます。

並び替え:おすすめ順
入居時期:指定無し
坪単価:16,500円~22,000円
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クニヤビル

クニヤビル 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1969年4月

住所: 新宿区四谷1-2-4 地図を表示

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最寄り駅: 四ツ谷駅 徒歩1分 / 麹町駅 徒歩10分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
4F 30.00坪99.17㎡ 59.40万坪単価 19,800円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: なし
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市ヶ谷八幡町ビル

市ヶ谷八幡町ビル 外観写真

規模
地上10階建て
竣工
2004年2月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区市谷八幡町11-1 地図を表示

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最寄り駅: 市ケ谷駅 徒歩2分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 18.23坪60.26㎡ 44.12万坪単価 24,200円管理費込み
敷: 5ヶ月
礼: なし
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6F 18.94坪62.61㎡ 37.50万坪単価 19,800円管理費込み
敷: 5ヶ月
礼: なし
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ICMマンション

ICMマンション 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1989年5月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿1-22-7 地図を表示

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最寄り駅: 新宿西口駅 徒歩8分 / 大久保駅 徒歩10分 / 新宿駅 徒歩15分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
4F 402 3.78坪12.50㎡ 7.59万坪単価 20,079円管理費込み
敷: 2ヶ月
礼: 1ヶ月
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荒木町ガーデンズ

荒木町ガーデンズ 外観写真

規模
地上3階建て
竣工
2024年8月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区荒木町6-1 地図を表示

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最寄り駅: 四谷三丁目駅 徒歩3分 / 曙橋駅 徒歩6分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 102 17.87坪59.07㎡ 64.87万坪単価 36,300円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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1F 101 19.40坪64.13㎡ 70.42万坪単価 36,300円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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1F 103 25.31坪83.67㎡ 91.88万坪単価 36,300円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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2F 203 25.31坪83.67㎡ 55.68万坪単価 22,000円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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2F 201 19.40坪64.13㎡ 55.48万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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2F 202 17.87坪59.07㎡ 51.11万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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3F 303 25.31坪83.67㎡ 55.68万坪単価 22,000円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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3F 302 17.87坪59.07㎡ 51.11万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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3F 301 19.40坪64.13㎡ 55.48万坪単価 28,600円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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新駒荘

新駒荘 外観写真

規模
地上2階建て
竣工
1967年12月

住所: 新宿区荒木町7 地図を表示

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最寄り駅: 四谷三丁目駅 徒歩4分 / 曙橋駅 徒歩5分 / 四ツ谷駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 201 3.95坪13.06㎡ 8.25万坪単価 20,886円管理費込み
敷: 3ヶ月
礼: 1ヶ月
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三光パークビル

三光パークビル 外観写真

規模
地上5階 地下1階建て
竣工
1985年4月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿7-3-1 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅 徒歩5分 / 新宿西口駅 徒歩5分 / 西武新宿駅 徒歩4分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
3F B 48.56坪160.53㎡ 96.15万坪単価 19,800円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: なし
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新宿ワイエムビル

1968年築・エレベーターはない地上5階建て、JR新宿駅東南口から徒歩1〜2分にある店舗事務所ビルです。並びには大塚家具ショールーム、甲州街道の向かいには新宿タカシマヤがある駅前立地。壁面看板なども掲載され視認性も高い物件です。貸室は10坪ほどのコンパクトサイズ。基準階は事務所・物販・サービス店舗や来店型の店舗事業所・教室など飲食店以外で御検討いただけます。

新宿ワイエムビル 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1968年10月

住所: 新宿区新宿3-35-2 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩3分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
5F 10.00坪33.06㎡ 20.35万坪単価 20,350円管理費込み
敷: 3ヶ月
礼: 1ヶ月
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TS神楽坂ビル

TS神楽坂ビル 外観写真

規模
地上5階 地下1階建て
竣工
1988年7月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区納戸町15-1 地図を表示

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最寄り駅: 牛込神楽坂駅 徒歩6分 / 神楽坂駅 徒歩10分 / 市ケ谷駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
B1F 6.05坪20.00㎡ 11.00万坪単価 18,182円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: 1ヶ月
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寿ビル

1970年築・地下1階地上5階建て、JR新大久保駅から徒歩5分にある店舗事務所ビルです。明治通りに向かう大久保通り沿いに立地。飲食店・コンビニはじめ多数の店舗が並ぶ環境。明治通りの副都心線の東新宿駅にも徒歩5〜6分のアクセスです。1フロアは20坪台中盤規模で地下1階〜2階は飲食店も可能な店舗フロア。上階は飲食店は不可ですが10坪ほどに分割された区画もある店舗・事務所で御検討いただけるフロアとなっています。

寿ビル 外観写真

規模
地上5階 地下1階建て
竣工
1970年7月

住所: 新宿区大久保1-9-17 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅 徒歩5分 / 東新宿駅 徒歩5分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
3F 11.70坪38.68㎡ 21.50万坪単価 18,376円管理費込み
敷: 1,172,727円
礼: 1ヶ月
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三栄ビル

三栄ビル 外観写真

規模
地上8階建て
竣工
1981年1月

住所: 新宿区新宿1-7-3 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩6分 / 新宿駅 徒歩14分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
3F 17.78坪58.78㎡ 29.34万坪単価 16,500円管理費込み
敷: 4ヶ月
礼: 1ヶ月
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サンライズ新宿

サンライズ新宿 外観写真

規模
地上9階 地下1階建て
竣工
1993年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区大久保2-4-15 地図を表示

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最寄り駅: 西早稲田駅 徒歩4分 / 東新宿駅 徒歩5分 / 新大久保駅 徒歩8分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
9F 24.11坪79.70㎡ 39.78万坪単価 16,500円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: 1ヶ月
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新宿KMビル

ホワイトグレーの壁面に角地にボーダー状に窓面が広がる建物。平成6年築・地上10階建ての賃貸オフィスビルです。丸ノ内線の新宿御苑前駅が徒歩2分、3番出入口がある交差点を靖国通り側に入ってすぐに立地しています。1フロアは60坪規模で20〜30坪に分割された2室ずつで構成。ともに男女別トイレ・給湯室を室内に配した貸室です。セキュリティーはオートロック、区画によってはOA床にも対応しています。複数路線が入る新宿三丁目駅にも徒歩6分、ビジネスフットワーク・店舗施設利用の利便性なども上々のビジネス拠点です。

新宿KMビル 外観写真

規模
地上10階建て
竣工
1994年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿1-14-5 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩1分 / 新宿三丁目駅 徒歩5分 / 新宿駅 徒歩12分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
10F 1001 15.87坪52.46㎡ 31.42万坪単価 19,800円管理費込み
敷: 1,900,000円
礼: 1ヶ月
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小林ビル

小林ビル 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1969年

住所: 新宿区下宮比町2-30 地図を表示

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最寄り駅: 飯田橋駅 徒歩2分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 32.17坪106.35㎡ 60.00万坪単価 18,651円管理費込み
敷: 5,000,000円
礼: -
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ジャンティエ ヴィスタリア

ジャンティエ ヴィスタリア 外観写真

規模
地上5階建て
竣工
1999年5月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区早稲田鶴巻町538 地図を表示

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最寄り駅: 早稲田駅 徒歩4分 / 江戸川橋駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 9.34坪30.88㎡ 19.25万坪単価 20,610円管理費込み
敷: 10ヶ月
礼: 1ヶ月
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四谷プラザビル

四谷プラザビル 外観写真

規模
地上7階建て
竣工
1978年1月

住所: 新宿区四谷1-18-6 地図を表示

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最寄り駅: 四ツ谷駅 徒歩4分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
7F 35.43坪117.12㎡ 77.95万坪単価 22,000円管理費込み
敷: 10ヶ月
礼: なし
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Fullea神楽坂

写真を撮影中です

規模
地上4階 地下1階建て
竣工
2022年7月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区矢来町4-11 地図を表示

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最寄り駅: 神楽坂駅 徒歩5分 / 牛込神楽坂駅 徒歩4分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
4F 501 14.03坪46.38㎡ 24.60万坪単価 17,534円管理費込み
敷: -
礼: なし
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大橋御苑ビル

1996年築(新耐震)・地上10階建て、ブラウン・チャコールグレーのシックな外装の縦長箱型建物。丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩1〜2分にあるグレード高めの賃貸オフィスビルです。新宿三丁目寄りの新宿通り沿いに立地。複数路線が入る新宿三丁目駅にも徒歩4分の好立地となります。基準階は70坪台前半の無支柱長方形空間。個別空調・男女別トイレ・OA床・機械警備(エレベーター不停止機能連動)・光ファイバーなど設備面も充実しております。袖看板の設置もありミドルサイズの支店や営業所などにお薦め。エレベーターと水廻りが離れており御来客様の水廻り使用への動線に工夫が必要かと思います。

大橋御苑ビル 外観写真

規模
地上10階建て
竣工
1994年8月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿2-3-15 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩2分 / 新宿三丁目駅 徒歩3分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
9F 72.86坪240.86㎡ 152.28万坪単価 20,900円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: なし
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ビリーヴ新宿

平成2年築・地上9階建て、丸ノ内線の新宿御苑前駅から徒歩7分にあるハイグレードオフィスビルです。靖国通りと外苑西通りが交わる富久町西交差点角地に立地。緩やかな波を打った清涼感タップリのミラーガラスのファサードと石張りのエントランスホールがクオリティーの高さを漂わせています。基準階は約43坪の整形オフィスフロア。室外に男女別トイレを配し、個別空調・機械警備・OA床・光ファイバーなど設備面も充実です。近隣にもコンビニや飲食店が点在していますが、駅寄りの花園エリアには商店街などもあり多数のお店が犇いています。

ビリーヴ新宿 外観写真

規模
地上9階建て
竣工
1990年3月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿1-26-9 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩7分 / 新宿三丁目駅 徒歩9分 / 曙橋駅 徒歩9分 / 四谷三丁目駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 43.11坪142.51㎡ 73.50万坪単価 17,050円管理費込み
敷: 10ヶ月
礼: -
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9F 43.11坪142.51㎡ 87.73万坪単価 20,350円管理費込み
敷: 8ヶ月
礼: 1ヶ月
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LAND DEN舟町

2019年築・地上9階建て、ダークカラーの外装でスリムな容姿の建物。丸ノ内線の四谷三丁目駅から徒歩1〜2分にあるテナントビルです。駅上交差点を北上してすぐの外苑東通り沿いに立地しています。7階までは店舗事務所フロアで、8〜9階は居住用フロア。店舗事務所フロアは約12坪とコンパクトな貸室で、トイレの設置がありますがスケルトン仕様の室内です。事務所の他、軽飲食を含めた店舗使用も可能です。駅至近で大通り沿いの視認性がポイント高めの物件です。

LAND DEN舟町 外観写真

規模
地上9階建て
竣工
2019年9月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区舟町7-46 地図を表示

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最寄り駅: 四谷三丁目駅 徒歩1分 / 曙橋駅 徒歩5分 / 四ツ谷駅 徒歩13分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
4F 12.26坪40.53㎡ 22.99万坪単価 18,752円管理費込み
敷: 853,600円
礼: なし
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中田ビル

中田ビル 外観写真

規模
地上6階建て
竣工
1965年5月

住所: 新宿区新宿5-17-6 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅 徒歩8分 / 新宿三丁目駅 徒歩1分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
5F 23.00坪76.03㎡ 43.45万坪単価 18,891円管理費込み
敷: 3,000,000円
礼: なし
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カネヒロビル

カネヒロビル 外観写真

規模
地上3階建て
竣工
1989年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿4-13-15 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿五丁目駅 徒歩4分 / 都庁前駅 徒歩8分 / 西新宿駅 徒歩11分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
一棟貸 16.54坪54.68㎡ 29.70万坪単価 17,956円管理費込み
敷: 4ヶ月
礼: 1ヶ月
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MAフラットビル高田馬場

MAフラットビル高田馬場 外観写真

規模
地上4階建て
竣工
1992年1月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区高田馬場2-7-13 地図を表示

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最寄り駅: 高田馬場駅 徒歩7分 / 学習院下駅 徒歩8分 / 面影橋駅 徒歩8分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
2F 14.20坪46.94㎡ 24.20万坪単価 17,042円管理費込み
敷: 6ヶ月
礼: 2ヶ月
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御苑ハイム

1979年築・地下1階地上9階建て、総戸数51戸の分譲賃貸マンションです。丸ノ内線の新宿御苑前駅と四谷三丁目駅が徒歩5〜6分、煉瓦タイルの外装で外苑東通りの大木戸坂下交差点があるブロックに立地しています。各戸は20㎡前後の1R・1Kタイプとシングル向けの間取りが中心でSOHO事務所使用可能な区画も混在。また、低層階には20坪の事務所仕様区画・1階に50坪台の店舗区画も併設された事業用としてもバリエーションもある物件です。大通り沿いの開放感も好印象です。

御苑ハイム 外観写真

規模
地上9階 地下1階建て
竣工
1979年2月

住所: 新宿区四谷4-24-16 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅 徒歩6分 / 四谷三丁目駅 徒歩8分 / 曙橋駅 徒歩6分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
3F 301 19.06坪63.01㎡ 38.00万坪単価 19,937円管理費込み
敷: 954,545円
礼: 1ヶ月
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新宿武蔵野マンション

新宿武蔵野マンション 外観写真

規模
地上6階 地下1階建て
竣工
1984年10月
新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿7-12-2 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅 徒歩4分 / 新宿三丁目駅 徒歩15分

階数 広さ 賃料 (税込) 敷金 / 礼金 詳細 間取り クリップ
1F 00D 5.14坪16.99㎡ 8.80万坪単価 17,121円管理費込み
敷: 2ヶ月
礼: 1ヶ月
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