新宿・西新宿エリア(10～30坪、3ヶ月以内に入居可能)の賃貸オフィス[坪数小さい順]

新宿ワイエムビル

1968年築・エレベーターはない地上5階建て、JR新宿駅東南口から徒歩1〜2分にある店舗事務所ビルです。並びには大塚家具ショールーム、甲州街道の向かいには新宿タカシマヤがある駅前立地。壁面看板なども掲載され視認性も高い物件です。貸室は10坪ほどのコンパクトサイズ。基準階は事務所・物販・サービス店舗や来店型の店舗事業所・教室など飲食店以外で御検討いただけます。

規模: 地上5階建て
竣工: 1968年10月

住所: 新宿区新宿3-35-2 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩1分 / 新宿三丁目駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F	10.00坪33.06㎡	20.35万坪単価 20,350円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

1979年築・地上6階建て、煉瓦タイル貼りのコンパクトな賃貸事務所ビルです。10坪前後〜20坪台に分割された区画が多数ある構成で、水廻り(男女別トイレ)はエレベーターホール内にあり使い勝手は良好です。角地立地で採光面も良好で、小さめですが袖看板の設置もございます。丸ノ内線の新宿御苑駅2番出入口から徒歩2分、新宿通りを御苑寄りに入った静かな裏通りに立地しています。駅近で利便性も高めですが静かに業務ができる環境です。

規模: 地上6階建て
竣工: 1979年6月

住所: 新宿区新宿1-5-13 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅徒歩1分 / 新宿三丁目駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 402	10.00坪33.06㎡	15.40万坪単価 15,400円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

フロンティア新宿タワー

規模: 地上24階地下1階建て
竣工: 2018年1月18日; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿3-9-7 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩13分 / 参宮橋駅徒歩8分 / 初台駅徒歩5分 / 都庁前駅徒歩11分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F 201	10.08坪33.32㎡	53.35万坪単価 52,926円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細

新宿Qフラットビル

靖国通り沿いの「新宿1丁目北」交差点にある10坪前後の部屋が多数ある貸室構成の賃貸事務所ビルです。建物は10階建てで10坪前後〜20坪クラスの小規模な貸室が100室以上ある全体的には大型ビルです。新宿御苑駅・新宿3丁目駅が共に5〜6分で複数路線が利用できるフットワークの良い物件です。

規模: 地上10階地下1階建て
竣工: 1973年10月

住所: 新宿区新宿5-4-1 地図を表示

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最寄り駅: 新宿三丁目駅徒歩5分 / 新宿御苑前駅徒歩5分 / 新宿駅徒歩15分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
8F 808	10.36坪34.25㎡	15.38万坪単価 14,850円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

山兼新宿ビル

規模: 地上7階地下1階建て
竣工: 1992年11月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿1-18-6 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩2分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
6F	10.44坪34.51㎡	39.05万坪単価 37,400円管理費込み	敷: 15ヶ月礼: -	詳細

カーサ新宿

住所は歌舞伎町ですが明治通り、職安通り沿いはオフィスビルや大型マンションが建ち並び、繁華街・歓楽地の喧騒はあまり感じません。徒歩圏内に多くの駅、路線があり交通の便を考えると大変便利です。大型の建物ですが、元は区分所有のマンションであった為10坪前後のお部屋が多く、新規開業などスタートアップのお客様にお勧めです。

規模: 地上10階地下1階建て
竣工: 1972年2月

住所: 新宿区歌舞伎町2-42-11 地図を表示

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最寄り駅: 新大久保駅徒歩7分 / 大久保駅徒歩5分 / 西武新宿駅徒歩1分 / 東新宿駅徒歩5分 / 新宿駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
7F 703	10.59坪35.01㎡	22.00万坪単価 20,774円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

SHINJUKU NEW VILLA

規模: 地上3階建て
竣工: 2024年3月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿4-8-11 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F 103	11.15坪36.86㎡	29.70万坪単価 26,637円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
2F 202	12.30坪40.66㎡	29.70万坪単価 24,146円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

ゼンコウビル

青梅街道の新宿大ガード西交差点から小滝橋通りを入ってすぐ、大江戸線の新宿西口駅のD5番出入口が隣接した立地にある店舗事務所ビルです。エレベーターはない地上5階建て、1フロアーは約10坪のコンパクトな建物。小滝橋通り沿いの抜群の視認性を活かし、飲食店・サービス店舗・美容室・チケット販売など幅広い業種・業態で御検討いただける物件です。

規模: 地上5階地下2階建て
竣工: 1970年1月

住所: 新宿区西新宿7-1-4 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩1分 / 新宿西口駅徒歩1分 / 西武新宿駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F	11.21坪37.06㎡	30.80万坪単価 27,475円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

新宿ダイカンプラザシティⅡ

丸ノ内線の西新宿駅から徒歩3分、青梅街道の新宿警察署前交差点近くの路地を大久保方面に少し入った立地にあるマンションタイプの物件です。隣りに地上33階建ての住友不動産西新宿ビルがあり目印になります。本件建物は昭和61年築(新耐震)・地上6階建て、フロアー毎にセットバックしており全室バルコニーがある構造です。貸室はバス付きの居住用タイプで10坪以下のワンルームから20坪前後のお部屋でいくつかの異なる間取りで提供しています。青梅街道沿いの店舗施設の利用が便利。JR新宿駅も徒歩6〜7分のアクセスでマンションタイプの物件ですがビジネス拠点として充分に機能する立地にあります。

規模: 地上6階建て
竣工: 1983年7月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区西新宿7-20-16 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩9分 / 新宿西口駅徒歩3分 / 西新宿駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
4F 404	11.43坪37.79㎡	25.30万坪単価 22,135円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細
4F 401	12.66坪41.85㎡	28.60万坪単価 22,591円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

新宿三恵ビル

規模: 地上4階建て
竣工: 1995年8月30日; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿5-9-8 地図を表示

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最寄り駅: 新宿三丁目駅徒歩7分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F 301	11.50坪38.02㎡	13.20万坪単価 11,478円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

新宿税理士ビル別館

規模: 地上5階建て
竣工: 1980年9月

住所: 新宿区西新宿7-18-18 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩8分 / 西新宿駅徒歩7分 / 新宿西口駅徒歩3分 / 西武新宿駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F 213	11.54坪38.15㎡	17.60万坪単価 15,251円管理費込み	敷: 3ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

アリサビル

新宿3丁目駅と新宿御苑駅が徒歩3分、新宿通り沿いの新宿2丁目東交差点に立地しています。交通アクセス・飲食や買物などの店舗利用に事欠かない至便な環境にあります。昭和49年築で多少の経年は感じますがスリムな建物でブルーカラーのパネルをアクセントに配した外観が特徴です。1フロアーは縦長の15坪。室内中央付近に凸状態で水廻りがありますが、水廻りを隔てて応接室・打合せと執務スペースを分けた使い勝手が効率的かと思います。フットワークを活かした4〜5名様ほどの営業系のお客様にお勧めです。

規模: 地上6階建て
竣工: 1974年6月

住所: 新宿区新宿2-7-4 地図を表示

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最寄り駅: 新宿三丁目駅徒歩3分 / 新宿御苑前駅徒歩4分 / 新宿駅徒歩9分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	11.66坪38.55㎡	36.30万坪単価 31,132円管理費込み	敷: 10ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

タキカワビル

規模: 地上5階建て
竣工: 1979年11月

住所: 新宿区西新宿5-25-6 地図を表示

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最寄り駅: 西新宿五丁目駅徒歩1分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	11.93坪39.44㎡	39.60万坪単価 33,194円管理費未定	敷: 3,000,000円礼: 2ヶ月	詳細

クロスオフィス新宿

JR新宿駅から徒歩5分・新宿西口駅から徒歩2分、新宿大ガード西交差点から小滝橋通りに入ってすぐにある利便性の良い立地にある物件です。1977年築・地下1階地上8階建て、2017年にリニューアルされておりスタイリッシュなサービスオフィスに生まれ変わっております。1階にはレセプション・カンファレンスルームやラウンジ・コピー室・喫煙室などがあり、2階はシェアオフィスになっています。上階は3〜6坪とコンパクトなスペースが用意されており1〜5名様用の貸室が多数ある構成です。ビックターミナル駅を拠点としたお勧めのサービスオフィス物件です。

規模: 地上8階地下1階建て
竣工: 1977年

住所: 新宿区西新宿7-1-12 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩5分 / 新宿西口駅徒歩1分 / 西武新宿駅徒歩5分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F 503	12.12坪40.07㎡	56.76万坪単価 46,831円管理費込み	敷: - 礼: -	詳細

西新宿ダイヤモンドパレス

目の前が東京都庁舎・並びに新宿ワシントンホテルがある1981年築・地上14階建ての中規模マンションです。最寄駅の大江戸線の都庁前駅が徒歩5〜6分です。貸室は10坪台が中心ですがワンルームから2LDKまで間取りは豊富な物件。バス無しの事務所仕様に改装されたお部屋もございます。JR新宿駅にも徒歩10分強と充分に徒歩圏内。新宿駅まで繋がる地下通路の入口が至近にあり雨天の日も傘要らずで駅まで行けます。

規模: 地上14階地下1階建て
竣工: 1981年3月

住所: 新宿区西新宿3-5-3 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩10分 / 都庁前駅徒歩6分 / 南新宿駅徒歩12分 / 初台駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F	12.20坪40.33㎡	14.30万坪単価 11,722円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: なし	詳細
3F 313	15.61坪51.60㎡	17.16万坪単価 10,992円管理費込み	敷: 2ヶ月礼: なし	詳細

（仮称）新宿1丁目PJ

規模: 地上5階建て
竣工: 2024年12月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区新宿1-30-10 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅徒歩1分 / 新宿三丁目駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
2F	12.32坪40.73㎡	40.26万坪単価 32,679円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: 2ヶ月	詳細

新宿NSビル

言わずと知れた西新宿の高層ビル群の中にある代表的なオフィスビルで、東京都庁の隣に立地しています。建物の中央部分が全部「吹抜け」になっているのが本物件の特徴です。低層階と最上階には様々な飲食店が入居しており、オフィス区画の基準階は1フロアー約900坪という規模になっています。また、オフィス区画は30～40坪のスパンでの分割対応ができる構造になっていますので、様々な広さで御検討が可能な物件です。

規模: 地上30階地下3階建て
竣工: 1982年

住所: 新宿区西新宿2-4-1 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩10分 / 都庁前駅徒歩3分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
1F	12.41坪41.02㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細
1F	26.52坪87.67㎡	-お問合せください	敷: - 礼: -	詳細

東新宿ASKビル

副都心線・大江戸線が乗入れる東新宿駅から徒歩3分、職安通り沿いにある賃貸事務所ビルです。1977年築・地上9階建て、ガラス張りを基調にしてパープル系の外装で仕上げた外観はシックな面持ちで経年を感じさせない装いです。基準階フロアーは使い易い約43坪の事務所空間。男女別トイレ・給湯室をエレベーターホール内に配して分割貸しにも対応した構造になっています。

規模: 地上9階建て
竣工: 1977年12月

住所: 新宿区歌舞伎町2-19-13 地図を表示

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最寄り駅: 東新宿駅徒歩2分 / 西武新宿駅徒歩5分 / 新宿駅徒歩10分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
5F 503	12.50坪41.32㎡	15.13万坪単価 12,100円管理費込み	敷: 6ヶ月礼: なし	詳細

新宿ダイカンプラザ756

小滝橋通りに面した昭和54年築・地上11階建て、煉瓦タイル外装のマンションタイプの物件です。新宿都税事務所交差点にある分かり易い立地で、バルコニーが飛び出した段々状の正面外観が特徴です。1〜2階は店舗区画。3階からは10坪前後の居住用ワンルームを中心に多数のお部屋で構成されています。プライベートオフィス・新規開業法人様や法務局と税務署が近いので士業系のお客様にもお勧めです。最寄駅は大江戸線の新宿西口駅で徒歩3〜4分、JR新宿駅も徒歩7分と利便性も良好です。

規模: 地上12階建て
竣工: 1981年8月

住所: 新宿区西新宿7-5-6 地図を表示

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最寄り駅: 新宿駅徒歩6分 / 新宿西口駅徒歩3分 / 西武新宿駅徒歩4分 / 大久保駅徒歩4分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
10F 1007	12.58坪41.59㎡	17.70万坪単価 14,070円管理費込み	敷: 482,727円礼: 1ヶ月	詳細

北新宿ユニオンビル

昭和63年築・地下1階地上10階建て、濃いめのグレータイルの外装と石張りのエントランスホールが良質なグレード感を漂わせるオフィスビルです。場所はJR中央線の大久保駅が徒歩2分、小滝橋通りに面しており北新宿1丁目交差点が至近で新大久保駅・新宿駅も徒歩圏内の好立地にあります。基準となるフロアーはエレベーターダイレクトでの入室の約30坪。男女別トイレ・空調(セントラル)・光ファイバー・機械警備が主な設備です。隣接した建物がセットバックしており2面の窓面からの採光が良く明るさと景観も良い室内です。店舗施設の利用も大久保駅周辺に密集しておりとても便利な環境です。

規模: 地上10階地下1階建て
竣工: 1988年4月; 新耐震基準準拠

住所: 新宿区北新宿3-1-20 地図を表示

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最寄り駅: 大久保駅徒歩4分 / 新大久保駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
6F a	12.83坪42.41㎡	24.20万坪単価 18,862円管理費込み	敷: 968,000円礼: -	詳細

小川ビル

靖国通りと明治通りの交差点という新宿の商業地域の中心地、抜群の立地に建つ事務所店舗ビルです。その視認性の高さに加え、通り沿いの窓面への看板掲載も可能(要許可)で、広告効果重視の業種のお客様にも満足いただけそうです。

規模: 地上9階地下1階建て
竣工: 1982年7月

住所: 新宿区新宿3-14-22 地図を表示

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最寄り駅: 新宿三丁目駅徒歩5分 / 新宿駅徒歩6分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F	13.00坪42.98㎡	49.50万坪単価 38,077円管理費込み	敷: 8ヶ月礼: なし	詳細

岡本ビル

新宿御苑前駅2番出入口から徒歩3分、新宿通り北側の花園公園が近いエリアにある賃貸事務所ビルです。1969年築・エレベーターはない地下1階地上4階建て、ライトブラウンの外装で角地立地で視認性の良い建物です。1フロアは約23坪で、フロアによっては分割されたコンパクトな区画も混在。袖看板の設置もあり営業所などに最適です。駅地下で近隣にもコンビニや飲食店もあり便利な環境です。

規模: 地上4階地下1階建て
竣工: 1969年11月

住所: 新宿区新宿1-11-15 地図を表示

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最寄り駅: 新宿御苑前駅徒歩3分 / 新宿三丁目駅徒歩9分 / 四谷三丁目駅徒歩8分

階数	広さ	賃料 (税込)	敷金 / 礼金	詳細	間取り	クリップ
3F B	13.00坪42.98㎡	13.59万坪単価 10,450円管理費込み	敷: 4ヶ月礼: 1ヶ月	詳細

第3工新ビル

JR大久保駅南口が徒歩3〜4分、小滝橋通りと職安通りが交わる北新宿百人町交差点が至近の立地にあります。小滝橋通りから見える建物ですが、路地通りを少し入った奥まった場所になります。1フロアーは10坪強のお部屋が2室ずつある貸室構成。静かな室内で小規模オフィスに最適な空間です。ＪＲ新宿駅も充分に徒歩圏内で、目と鼻の先の小滝橋通り沿いには様々な店舗が並ぶ便利な環境です。