どれくらいの間、賃貸事務所を探していますか？
「かれこれ一年以上は探しているかな。
なかなか理想に合う物件がなくてね。」
打合せの最中、時にこういうお悩みを打ち明けられることがあります。
お気持ちは充分わかります。
せっかくオフィスを移転するのであれば、
より理想に近い、100％に近い物件にしたいと考えるのは当然の事。
そのご要望にお応えするのが我々の仕事でございます。
しかし、不動産は土地、建物、売買や賃貸を問わず、
この世に2つとして同じ物件がないという最大の特徴があります。
同じ建物内で同じ面積であってもフロアによって眺望や移動時間が変わります。
また同敷地内の分譲住宅なども同じことが言えると思います。
それを踏まえると、全てが異なる物が都内だけで数万件ある中から
100％の理想の物件を探すのは至難の業。
不動産探しが難しいのはこれが一番の要因です。
つまり、残念ながらある程度の妥協が必要ということになります。
では何を妥協すれば良いのか。
まずは、賃貸事務所を探す上での条件を箇条書きで羅列してみましょう。
いくつ書き出してもかまいません、思いつく限りの要望を出してみます。
次に、書き出した要望に優先順位をつけていきます。
これだけは譲れない条件というものは除き、
直感的に順位をつけていくと良いと思います。
その中で、
5位以下を再度ご覧になってみて下さい。
それは、妥協できる条件ではありませんか。
1位 ○○
2位○○
3位○○
4位○○
5位○○
6位○○ ↓ 以下妥協案
もしできない場合は、再度優先順位を見直してみて下さい。
優先する条件を4～5くらいに絞ることが、物件を探す上で近道になることを
御理解いただければ、それが数年悩んでいた物件探しの解決法です。
ちなみに、賃貸事務所を探す上での基本といわれる条件は以下の4つです。
・立地
・予算
・広さ
・時期
この4つを決定しておくだけでも物件探しは早くなります。
長い間、物件が見つからないという方は、是非参考にしてみて下さい。
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