オフィスの移転や開業で、「立地がなかなか決まらない」ということはよくあります。
通勤の利便性を優先するのか、また取引先や地方へのアクセスを優先するのか、などなど考え出すとキリがないですよね。
ということで今回は、ビジネス上の主要な駅や施設に実際に何分で行けるのかの平均時間をランキングしてみました。立地の選定の参考にしてみてください。
第5位 青山一丁目駅（平均時間20.92分）
乗入路線
- 東京メトロ銀座線
- 東京メトロ半蔵門線
- 都営大江戸線
第５位は「青山一丁目駅」
意外に感じますが、都内中心部へのアクセスがほとんど10分圏内ということで5位にランクインしています。到着駅に指定した赤坂駅まで14分というのも想定外ですが、これは路線の乗り入れの関係でこのような結果になったと思われます。赤坂見附駅で下車して歩けばもっと近いはずです。その分もっとランクを上げたかもしれませんね。
賃貸事務所は中規模のものが多く、青山通り沿いと外苑東通り並んでいます。
青山一丁目駅周辺のオフィス賃料相場（2015年6月12日現在）
- 30坪以下
坪単価 16,131円 - 31坪～50坪
坪単価 18,552円 - 51坪～100坪
坪単価 19,769円 - 101坪以上
坪単価 26,280円
第4位 東京駅（平均時間19.36分）
乗入路線
- 東北新幹線
- JR東海道線（2015年3月より宇都宮線、高崎線、常磐線と直通運転開始）
- JR京浜東北線
- JR山手線
- JR中央線
- JR横須賀線・総武快速線
- JR京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
第４位は東京の表玄関、日本を代表する駅でもあります「東京駅」
プラットホームの数が日本一の巨大ターミナル駅。当然ですが、路線数も豊富で主要エリアへのアクセスも抜群です。かかった分数を見てみると際立っているものはないものの、どれも平均以上でどこへ行くにも近いということがわかります。新幹線が使えるということも忘れてはいけません。
日本有数のオフィス街「丸の内」は大型の高層ビルが建ち並び、東側の「八重洲」には中規模の物件が多くあります。
東京駅周辺のオフィス賃料相場（2015年6月12日現在）
- 30坪以下
坪単価 18,068円 - 31坪～50坪
坪単価 16,476円 - 51坪～100坪
坪単価 21,635円 - 100坪以上
坪単価 23,580円
第3位 小川町駅（平均時間19.08分）
乗入路線
- 都営新宿線
- 東京メトロ丸ノ内線（淡路町駅直結）
- 東京メトロ千代田線（新御茶ノ水駅直結）
「小川町駅ってどこにあるの？」と思われた方も多いかもしれない、あまり聞き慣れないですが、小川町駅は神保町と秋葉原との間にある駅です。4位の東京駅と僅差でしたが第３位にランクインしました。
単駅では1路線のみだが、淡路町駅、新御茶ノ水駅と直結していることが功を奏しています。東京駅まで4分、九段下駅まで3分というのが光ります。神田駅や神保町駅も徒歩圏という好立地でもあり、ビジネスの拠点にするにはとても良い環境だと思います。賃貸オフィスビルは小型のものから大型まで多様にありますので、企業の規模に関わらずオフィス選びができます。
小川町駅周辺のオフィス賃料相場（2015年6月12日現在）
- 30坪以下
坪単価 13,294円 - 31坪～50坪
坪単価 14,819円 - 51坪～100坪
坪単価 16,649円 - 101坪以上
坪単価 16,157円
第2位 神田駅（平均時間18.50分）
乗入路線
- JR山手線
- JR中央線
- JR京浜東北線
- 東京メトロ銀座線
第２位は東京駅のお隣りの「神田駅」
路線数は少ないものの、10分圏内が4つと東京駅まで2分ということが大きいですね。中心部だけではなく、JR中央線で新宿まで、東京メトロ銀座線で渋谷まで1本で行けるのも魅力的です。大規模なオフィスは少ないものの古くからのオフィス街で物件数は豊富です。東京駅、大手町駅が徒歩圏なのはビジネスとして魅力的ですが、老舗の飲食店が沢山あるのもいいですね。
神田駅周辺のオフィス賃料相場（2015年6月12日現在）
- 30坪以下
坪単価 13,356円 - 31坪～50坪
坪単価 15,065円 - 51坪～100坪
坪単価 14,854円 - 100坪以上
坪単価 18,523円
第1位 新橋駅（平均時間16.50分）
乗入路線
- JR山手線
- JR東海道線
- JR京浜東北線
- JR横須賀線
- 東京メトロ銀座線
- 都営浅草線
- ゆりかもめ（臨海線）
そして、堂々の第1位に輝いたのは、唯一、平均時間17分を切った「新橋駅」
5分以内が4つと、羽田空港まで25分、台場まで15分ということが他と比べると際立っています。サラリーマンの聖地として知られるように、都内でも有数のビジネス街。賃貸事務所は駅を中心に広範囲に存在しています。虎ノ門や銀座、日比谷などが近いこともビジネス上の好条件といえるでしょう。
新橋駅周辺のオフィス賃料相場（2015年6月12日現在）
- 30坪以下
坪単価 18,506円 - 31坪～50坪
坪単価 18,174円 - 51坪～100坪
坪単価 18,206円 - 101坪以上
坪単価 21,123円
今回のランキング一覧 （表をクリックすると拡大できます。）
※ 一般的な駅間の所要時間を表示しています。実際の時間とは誤差がありますのでご了承下さい。
惜しくもランク外
以上5位までご紹介しましたが、惜しくもランクに入らなかった駅にも、各々オススメするべきポイントがあります。
まずは10位の「日本橋駅」、この駅で目を惹くのは羽田空港へのアクセス。わずか28分です。さらに羽田空港でいえば、11位の「品川駅」はその上を行く16分です。
また、6位「神保町」7位「市谷駅」8位「飯田橋駅」は東京の中心地にあり、何かと手続き関係で利用する合同庁舎がある九段下駅には、1～2分という好アクセスです。歩いて行くことも出来ます。また複数の路線が使えるので、都内どこへ行くにもとても便利です。この辺りは、分数だけではわからない利便性といえるでしょう。
新宿駅から六本木まで9分（大江戸線）で行けるというのも、意外な印象を受ける方も多いのではないでしょうか。
まとめ
今回の企画を始める前は、JRの主要ターミナル駅が独占するだろうと思いこんでいたのですが、意外にもターミナル駅とは呼ばない駅も5位以内に入ってくるという結果になりました。ビッグターミナル駅では、東京駅だけ。このように実際に分数を表でまとめてみると見落していたエリアが見つかるかもしれませんね。今回は、主要と思われる目的地を設定して時間を計算していますが、オフィスをお探しの方は、目的地設定を変えて、同じように計算してみてください。考えもしていなかった素敵なエリアが見つかるかもしれませんよ。
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